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Notre conseil : Investir en statut LMP

Le Loueur en Meublé Professionnel est un statut fiscal régi par l’article 151 septies du Code Général des Impôts, dont les modalités d’application ont été précisées par la doctrine administrative (4 F-1113).

 

Contribuables concernés :
  • Personnes disposant d’une capacité d’épargne mensuelle et fortement imposées
  • Personnes disposant d’un capital ou d’un patrimoine important (peu ou pas d’activité professionnelle, ISF important)
Avantage :
  • Développement et diversification du patrimoine
  • Fiscalité très avantageuse (économie d’impôt, amortissements différés, plus-values, transmission)
  • Protection familiale
  • Préparation de la retraite
  • Statut social (couverture)
  • Revenus complémentaires garantis et défiscalisés
  • Exonération d’ISF (sous conditions)

Obligations :

 

Le Loueur en Meublé Professionnel doit remplir deux conditions :

  • Être inscrit au registre du commerce et des sociétés*
  • Réaliser plus de 23 000 euros TTC de recettes annuelles issues de vos locations meublées
    ou
  • Retirer de l’activité au moins 50 % de leur revenu

* Certaines professions libérales doivent au préalable demander une dérogation auprès de l’ordre dont elles dépendent ; elles peuvent également créer une EURL ou une SARL de famille, dont le conjoint serait gérant

 

 

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  Fiscalité : Statut LMP