Objectifs /conseils › Constituer un patrimoine retraite › Investir en statut LMP
Notre conseil : Investir en statut LMP
Le Loueur en Meublé Professionnel est un statut fiscal régi par l’article 151 septies du Code Général des Impôts, dont les modalités d’application ont été précisées par la doctrine administrative
(4 F-1113).
Contribuables concernés :
- Personnes disposant d’une capacité d’épargne mensuelle et fortement imposées
- Personnes disposant d’un capital ou d’un patrimoine important (peu ou pas d’activité professionnelle, ISF important)
Avantage :
- Développement et diversification du patrimoine
- Fiscalité très avantageuse (économie d’impôt, amortissements différés, plus-values, transmission)
- Protection familiale
- Préparation de la retraite
- Statut social (couverture)
- Revenus complémentaires garantis et défiscalisés
- Exonération d’ISF (sous conditions)
Obligations :
Le Loueur en Meublé Professionnel doit remplir deux conditions :
- Être inscrit au registre du commerce et des sociétés*
- Réaliser plus de 23 000 euros TTC de recettes annuelles issues de vos locations meublées
ou
- Retirer de l’activité au moins 50 % de leur revenu
* Certaines professions libérales doivent au préalable demander une dérogation auprès de l’ordre dont elles dépendent ; elles peuvent également créer une EURL ou une SARL de famille, dont le conjoint serait gérant
 Notre sélection de programmes immobiliers :
LMNP-BRIANCON-le Ski à la ville !! : • Face aux pistes -à 2 pas du Télécabine !!!
Signature 2010 :Réduction Impôts 25%
Livraison Noël 2010 LMNP-SOLENZARA-Corse- Odalys : • Corse du Sud-Emplacement exceptionnel
Pour les actes notariés 2010 : Réduction Impôts 25%
Livraison Printemps 2012 LMNP- LA Grande Motte (34) BELAMBRA : • Emplacement exceptionnel
Pour les actes notariés 2010 : Réduction Impôts 25%
Livraison Déc.2011 LMNP- Seignosse(40) BELAMBRA-"Les Tuquets" : • Opportunité Bord de plage
Pour les actes notariés 2010 : Réduction Impôts 25%
Livraisons 2ème et 4ème T.2011 LMNP-MONTGENEVRE (05)-HAMEAU des AIRELLES II : • Nouvelle tranche Haut de Gamme
69 logements T2 et T3
Réduction Impôt 25% du montant de l'investissement HT
Livraison Hiver 2011 LMNP-LES MENUIRES(73) Chalet Mont Vallon : • Au coeur du Domaine des 3 Vallées
Résidence Tourisme****
Réduction Impôt de 25% du montant de l'investissement HT
Livraison 4ème T. 2011 LMNP-(06) MANDELIEU La NAPOULE : • Situation Exceptionnelle
Résidence Tourisme Classée
Réduction Impôt de 25% du montant de l'investissement HT
Livraison 3ème T. 2010 LMNP- (77)SEINE PORT-Tourisme et Affaires : • Défiscalisation revenus 2010
Réduction Impôt de 25% du montant de l'investissement HT
Livraison immédiate LMNP - Valmeinier 1800 (73) - "Le Vermont" : • Résidence 4****Etoiles
25% Réduction Impôts pour signature notaire avant le 31/12/2010
Loyers Immediats
 Fiscalité : Statut LMP
|
