La station de MONTGENEVRE est réputée pour

son enneigement exceptionnel

ses 300 jours de soleil annuels

LA VOIE LACTEE 400 km de pistes reliées entre la France et l’Italie qui vous emmène jusqu’au site olympique de SESTRIERES




Cette résidence s’inscrit dans le nouveau développement de Montgenèvre au lieu dit de l’Obélisque, qui accueille des chalets de charme, des commerces, de l’ESF et des résidences de grands standings.

Le Hameau des Airelles se situe au pied des pistes, à proximité de la télécabine du Chalvet, de l’office du tourisme, de l’ESF et face au Golf de Montgenèvre

La deuxième tranche de la résidence 4 étoiles du hameau des Airelles est composée de 69 appartements T2 et T3.

Tous les logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse



Bail commercial de 10 ans conclu avec la société MMV
(Mer Montagne Vacances).

MMV :
700 collaborateurs
plus de 25 années d’expériences dans les métiers de l’Hôtellerie et du Tour Operating
plus de 70 000 vacanciers par an.

La formule

Loyer en espèce + un loyer en nature.

Loyer en nature
Une semaine d’occupation toutes saisons.
Deux semaines d’occupation hors périodes vacances scolaires .

+ un bonus de
4 semaines de séjour durant les périodes de fermetures annuelles de la résidence à tarif préferentiel.










L'investisseur s'engage à louer en meublé pendant au moins 9 ans le logement acquis, à compter du mois qui suit l'achèvement ou l'acquisition

La réduction d'Impôt est calculée sur le prix de revient du ou des logements ,plafonné à 300 000 € HT.

Son taux est de :
25% sur 2009* et 2010*.
20% sur 2011* et 2012*.

*Date signature chez notaire




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par mail: elytis.invest@wanadoo.fr
par tél : 04.72.53.91.06
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  Fiscalité : LMNP-Censi Bouvard

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