LIVRAISON 2ème Trimestre 2011





PAYS DE SERRE-PONCON , entre Provence et Dauphiné

Au cœur des Hautes –Alpes, aux portes du Parc des Ecrins, la région offre montagnes, lacs et rivières, sous un climat méridional, l’un des plus purs et des plus ensoleillés de France.
Le Lac de Serre-Ponçon, indéniable atout touristique, ajoute les plaisirs de l’Eau à ceux de la Montagne.

Avec ses 3000 hectares, qui en font l’une des plus grandes retenues d’eau d’Europe, les activités nautiques, la pêche, les ballades à pieds ou à vélo et le farniente s’y développent .
Embrun, juste au bout du lac, qualifiée de ”Nice des Alpes”, vous ouvre les portes d’une architecture riche et vivante.

ESPINASSES

A l’aval immédiat du Lac de Serre-Ponçon, au carrefour de trois vallées alpestres, Espinasses s’enrichit de la double influence du Dauphiné et de la Provence, tant au niveau du paysage que de la végétation, de la faune, des senteurs, de l’habitat et des traditions.



La RESIDENCE

La résidence “Montsoleil” conjugue une architecture moderne et des matériaux traditionnels.

L’espace intérieur, qui privilégie les grands volumes pour une circulation adaptée, respire la luminosité grâce à de grandes baies vitrées.

Conçue spécifiquement pour accueillir des personnes dépendantes, la résidence leur assure une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.

Les espaces de vie communs, ainsi que les chambres simples ou doubles - d’une surface respective de 19,50 et 45,50 m2 – répondent aux nouvelles normes d’accessibilité.

L’établissement présente tout l’équipement indispensable aux personnes âgées


Investissement sécurisé par un cadre administratif très strict

Un contexte de « numerus clausus » particulièrement restreint .

A travers la double autorisation préfectorale et départementale , c’est toute la démarche qualité et sérieux du gestionnaire qui sont reconnus et qui participe à la construction d’ un investissement sécurisé et pérenne.

Avec une prévision d'augmentation de 17 % d'ici à 2015 du nombre de personnes dépendantes, il est nécessaire de créer des structures d'hébergements adaptés.

Les besoins en résidences pour personnes âgées :

dans 2 ans, on estime qu’il faudra 55000 lits supplémentaires en France pour accueillir les personnes âgées,

en 2020, ce sont 2,1 millions de français qui auront plus de 85 ans,

en 2050 : 20 millions de personnes auront plus de 60 ans, soit 1/3 de la population,

A partir de 80 ans, 72% des personnes ont besoin d’aide et 28% sont dépendantes.









L'investisseur s'engage à louer en meublé pendant au moins 9 ans le logement acquis, à compter du mois qui suit l'achèvement ou l'acquisition

La réduction d'Impôt est calculée sur le prix de revient du ou des logements ,plafonné à 300 000 € HT.

Son taux est de :
25% sur 2009* et 2010*.
20% sur 2011* et 2012*.

*Date signature chez notaire




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