Ou  Scellier Meublé . Avantage    fiscal   global de 37,60 %    soit   une réduction d ' Impôts de  18 %  du  prix  de  revient  de  l' investissement  HT  plafonné  à  300 000 €  +  récupération de la TVA 19,60 %

Statut LMNP -Loueur en Meublé Non Professionnel

Principe général du LMNP CENSI-BOUVARD

Vous achetez un appartement que vous donnez en location meublée pendant une durée minimum de 9 ans.
Votre acquisition sera donc financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux :

→Récupération de la TVA à 19, 60 %
→Réduction d'Impôts de 18% du prix de revient de votre investissement HT

Bénéficiaires et Objectifs

Ce dispositif concerne tous les contribuables poursuivant un triple objectif :

• Constituer son patrimoine
• Réduire sa pression fiscale
• Se créer un revenu complémentaire pendant une longue période (retraite complémentaire)

Réduction d’impôt optimale

Les avantages du dispositif LMNP Censi Bouvard sont multiples.

• Réduction d'impôt avantageuse de 18% du prix de revient  de votre investissement HT.
  Ce montant est plafonné à 300 000 €.
  Au delà de ce plafond il est possible d'appliquer le principe des amortissements
  
• Récupération de la TVA 19,60% sur le prix d'acquisition en VEFA
  
• Loyers garantis par bail commercial ferme de 9 ans minimum, renouvelable
  
• Possibilité d'acquisition de plusieurs lots par année civile
  
• Possibilité de cumuler les avantages fiscaux avec ceux d'un autre investissement en Scellier

Etude financière personnalisée gratuite sur demande

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