LMNP Censi Bouvard -Résidence Etudiants BAYARD STUDIUM -LYON 2ème -RHONE (69)
Une opportunité rare dans le nouveau cœur de LYON
*Un gestionnaire à dimension nationale
au savoir-faire reconnu, gage de pérennité de l’exploitation*
*Un gestionnaire à dimension nationale
au savoir-faire reconnu, gage de pérennité de l’exploitation*
LIVRAISON
3ème Tr. 2013
3ème Tr. 2013
PRIX
à partir de 96 326 € HT
mobilier inclus
à partir de 96 326 € HT
mobilier inclus
RENTABILITE
4,10% ht/ht
4,10% ht/ht
SITUATION
La Résidence BAYARD STUDIUM est située à Lyon, 2ème agglomération de France, dans le nouveau coeur de ville.le quartier Confluence.
LYON est une ville parmi les plus attractives et compétitives d’Europe, sa situation géographique étant très recherchée et stratégique.
La localisation en plein coeur du réseau de transport en commun, permet de renforcer l’attractivité de la résidence et d’envisager une exploitation commerciale optimale.
En effet, un arrêt de la ligne de tramway à moins de 300 mètres de la résidence permet de rejoindre la gare de Lyon-Perrache en moins de 5 minutes, desserte complète offrant TGV, métro et bus.
LA RESIDENCE
La Résidence Services Etudiants BAYARD STUDIUM , classée 3 étoiles, est composée de 2 bâtiments de respectivement 101 et 88 logements, déclinés du T1 au T1 bis.
Ce sera un établissement de plus de 7 000 m² à l’architecture remarquable et particulièrement aboutie alliant transparence, luminosité et confort, synonyme d’une définition immobilière de grande qualité en harmonie avec son environnement.
Cette résidence aux prestations de grande qualité est de conception résolument contemporaine et particulièrement bien étudiée qui répond tant à la demande des acquéreurs qu’aux attentes des étudiants.
Cette résidence aux prestations de grande qualité est de conception résolument contemporaine et particulièrement bien étudiée qui répond tant à la demande des acquéreurs qu’aux attentes des étudiants.
Les logements seront dotés d’un équipement complet et fonctionnel et d’une décoration particulièrement chaleureuse qui séduira les besoins d’une clientèle exigeante.
Un ensemble de prestations de grande qualité :
la seule piscine couverte connue à ce jour dans le projet Lyon Confluence,
un jacuzzi et un fitness center.
une terrasse collective,
une laverie,
une cafétéria
des salles de séminaires,
Une clinique et une école d’ostéopathie sont pressenties pour compléter les atouts de cet ensemble immobilier particulièrement abouti.
Cette résidence répond aux normes BBC, dans le respect des exigences du cahier des charges draconien du quartier Lyon Confluence en matière de performance énergétique.
LE GESTIONNAIRE
Odalys est un acteur de référence sur le marché de l’hébergement touristique en France
► Spécialiste de l’hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.
► Dans le cadre de sa diversification, le groupe a développé son département « Odalys Campus » avec pour prévision l’ouverture de 10 résidences services étudiants d’ici 2012
AVANTAGES FISCAUX
Récupération de la TVA 19,60% réduction d'impôt de 18% du prix d'acquisition HTDispositif LMNP Censi-Bouvard
L'investisseur s'engage à louer en meublé pendant au moins 9 ans le logement acquis, à compter du mois qui suit l'achèvement ou l'acquisition La réduction d'Impôt est calculée sur le prix de revient du ou des logements ,plafonné à 300 000 € HT. Son taux est de 18%
RENSEIGNEMENTS
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par mail:jacky.drevet@wanadoo.fr
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par tél : 04 78 64 20 69
