LMNP (Censi-Bouvard) -Résidence Le Clos Saint-Michel - CHINON Val de Loire (37)
Résidence 3*** résolument contemporaire
....au coeur de la ville de CHINON au caractère médiéval réputé....
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...........84 logements à partir de 93 000 € HT.........
Livraison fin JUIN 2013
Le Val de Loire
Le Val de Loire, paysage culturel vivant inscrit au patrimoine mondial par l’Unesco, bénéficie d’une reconnaissance internationale. Pôle d’attraction aux retombées économiques établies, le Val de Loire intègre Chinon dans sa dynamique et lui confère une valeur patrimoniale programmée pour l’exception.
Cette situation remarquable, entre histoire, loisirs et gastronomie offre un espace de découvertes incontournables à près de 9 millions de visiteurs chaque année.
Chinon
A 47 km de Tours, et à 305 km de Paris (TGV Paris - Tours 1h10), la ville de Chinon, au caractère médiéval hautement réputé, est un lieu idéalement placé comme point de départ de vos excursions en Val de Loire (visite des châteaux, sites troglodytiques, gastronomie, voies fluviales de navigation..)
Sa célèbre forteresse royale surplombant la ville sur toute sa longueur, ses édifices religieux de l’époque romane et ses musées rappellent la présence de Richelieu, Richard Coeur de Lion, Jeanne d’Arc ...
Entourée des vignobles AOC qui ont inspiré Rabelais, la ville de Chinon donne à son histoire une saveur authentique et vous invite à déguster ses meilleurs cépages.
Le Clos Saint Michel : Des atouts incomparables
Résidence de tourisme classée 3* composée de 84 logements et parkings extérieurs
Prix de vente exceptionnel : 3 000 € HT/m2 habitable, parking inclus (hors mobilier)
L'architecture est résolument contemporaine réalisée avec le concours de l’Architecte des Bâtiments de France.
Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux pour une parfaite intégration dans ce site remarquable ainsi que des prestations Grand Standing des appartements
- Balcons ou terrasses pour tous les logements, offrant pour la plupart une vue dégagée sur un magnifique panorama (Le Château de Chinon, La Vienne, La Vigne ou le jardin arboré)
- Salons d’accueil et de détente, Fitness, Piscine extérieure chauffée avec bassin pour enfants et grand solarium, et toute une palette de services au quotidien.
Rentabilité
- Gestionnaire de renom ODALYS Résidences, un acteur majeur de l’hébergement touritique en France (N°2)
Rendement de 5% HT du prix de vente HT mobilier inclus +une remise de :
- 20% toutes saisons sur les séjours au Clos st Michel
- 10 à 15% sur une liste de résidences gérées par bail par ODALYS résidences
AVANTAGES FISCAUX
Récupération de la TVA 19,60% réduction d'impôt de 18% du prix d'acquisition HT L'investisseur s'engage à louer en meublé pendant au moins 9 ans le logement acquis, à compter du mois qui suit l'achèvement ou l'acquisition La réduction d'Impôt est calculée sur le prix de revient du ou des logements ,plafonné à 300 000 € HT. par mail:jacky.drevet@wanadoo.fr
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Adresserue du pave neuf chinon 37
