LMNP(Censi-Bouvard)-Domaine de la Mandoune- MARSEILLAN- Hérault (34)
Résidence 4**** Etoiles
♦ Haut de Gamme ♦
♦ Au bord du magnifique Etang de Thau ♦
♦ Haut de Gamme ♦
♦ Au bord du magnifique Etang de Thau ♦
Livraison Fin 2012
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A partir de 144 000 € HT
(mobilier inclus)
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28 appartements
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du T2 au T4 Duplex
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du T2 au T4 Duplex
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Situation
Situé au bord du bassin de Thau, à quelques minutes du charmant Port de Marseillan, le Domaine de la Mandoune est un havre de paix pour les amoureux de l'espace et de l'art de vivre.
Présentation du Domaine, c est seulement 28 appartements sur 45 hectares !
Le Domaine de la Mandoune, est une propriété viticole du XIXème Siècle qui s'étend sur près de 45 hectares.
Les bâtiments actuels du Domaine se composent:
♦ du château d’origine,
♦ des dépendances
♦ d’un chai.
♦ du château d’origine,
♦ des dépendances
♦ d’un chai.
Leur rénovation permettra de constituer un ensemble d’un style homogène,authentique et vivant grâce aux décrochages des façades, aux lignes brisées des toitures,aux rythmes irréguliers des terrasses et des patios.
La restauration des encadrements de fenêtres en pierre, des planchers, des linteaux en briques ou encore des débords de toits sublimeront la beauté du lieu et son caractère résolument méditerranéen.
Ici, la standardisation n'existe pas et chaque appartement sera unique. ...
Tout autour du Domaine, à perte de vue, la végétation typique des bords du bassin de Thau, comme des roselières, des orchidées sauvages et des lys de mer.
Face à la propriété, un parc d'arbres centenaires composé de pins et autres essences méditerranéennes. L'alternance paysagère est exceptionnelle…
A ses côtés, des vignes, une oliveraie, un potager, un ensemble de sous bois et de pelouses.
Le Domaine de la Mandoune représente un formidable espace de détente, propice au ressourcement et à l'oxygénation.
Face à la propriété, un parc d'arbres centenaires composé de pins et autres essences méditerranéennes. L'alternance paysagère est exceptionnelle…
A ses côtés, des vignes, une oliveraie, un potager, un ensemble de sous bois et de pelouses.
Le Domaine de la Mandoune représente un formidable espace de détente, propice au ressourcement et à l'oxygénation.
Les Prestations
- Espace Bien-être
- Piscine extérieure
- Parc Méditerranéen
- Oliveraie
- Vignoble
- Court de tennis
- Espace golf : practice, putting-green, trous d'entraînement
- Terrasse Solarium
- Plage privée
- Ponton d'amarrage bateau
- Cave à vin
- Salle de réunion
De nombreux avantages propriétaires, parmi lesquels :
- Accès illimité aux espaces de bien-être
- Réduction sur les produits et services
- Réduction sur les prix publics de location
- 2 caisses de vins issus de la production viticole du Domaine chaque année et participation aux activités viticoles
Formules d'acquisition
4 Formules à vos besoins mêlant rentabilité et art de vivre
De la formule "100% investisseur" à la formule "Loisir" un mélange subtil de loyers en numéraire et budgets d'occupations
Fiscalité
Ce programme est éligible au LMNP Censi Bouvard permettant de bénéficier d'importantes économies d'impôts
→ Récupération la TVA soit une économie de 19,60%
→ Réduction d'Impôts de 18% du prix de revient de l investissement immobilier
→ Récupération la TVA soit une économie de 19,60%
→ Réduction d'Impôts de 18% du prix de revient de l investissement immobilier
soit une défiscalisation globale de
37,60%
du montant HT de votre investissement
37,60%
du montant HT de votre investissement
RENSEIGNEMENTS
Rubrique INFORMATIONS----> Contactez nous
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AdresseRD 51- Bordure Bassin de Thau 34340 MARSEILLAN
