LMNP (Censi-Bouvard) - Résidence Les Templiers - PEZENAS- Hérault (34)
La charmante bourgade médiévale de Pézenas regorge de boutiques, d’antiquaires,
de ruelles pavées, de cours intérieures tranquilles et d’une architecture typique du XV au XVIIe siècle.
Jadis résidence de Molière, Pézenas perpétue ses traditions grâce à :
♦ ses artisans d’art,
♦ son marché prisé tous les samedis de l’année,
♦ ses portes typiques,
♦ ses représentations théâtrales et ses ateliers d’artistes.
Les hivers doux et les longs étés chauds, l’héritage médiéval et le raffinement de sa vie urbaine font de Pézenas l’endroit idéal pour acquérir une résidence secondaire, à proximité de la Méditerranée
La Maison de Maître, datant de la fin du 19e siècle sera composée de 11 suites.
Garrigae reste propriétaire de cette magnifique maison et mettra à disposition ses suites à Garrigae Hotels & Resorts, opérateur des Templiers.
Le bâtiment principal :38 appartements et services
Au coeur de la résidence Les Templiers se trouvent tous les services de réception, un bar à vin et tapas, une cave à vin, un Spa Garrigae, une grande piscine extérieure et des jardins méditerranéens.
Maisons d’époque :11 appartements
Quelques maisons donnant sur les jardins méditerranéens seront totalement restaurées et transformées en appartements luxueux.
En rez-de-chaussée se trouvent une salle de réunion et une salle de sport.
♦ des jardins méditerranéens,
♦ un bar à vins et tapas
♦ une cave à vin
♦ spa, hammam, salle fitness, salles de massage
♦ une salle de réunion,
♦ une salle de sport,
♦ un accès Internet avec wifi, et une gamme de services…
♦Un loyer garanti de 4,5% Net HT.
♦ loyer de 3,1% Net HT
utilisable dans toutes les résidences Garrigae.
utilisable dans toutes les résidences Garrigae
→ Récupération de la TVA 19,60%
→ Réduction d'impôt de 18% du prix d'acquisition HT
Dispositif LMNP Censi-Bouvard
L'investisseur s'engage à louer en meublé pendant au moins 9 ans le logement acquis, à compter du mois qui suit l'achèvement ou l'acquisition
La réduction d'Impôt est calculée sur le prix de revient du ou des logements ,plafonné à 300 000 € HT.
Depuis le 1er Janvier 2011 , son taux est de 18%
RENSEIGNEMENTS
Rubrique INFORMATIONS----> Contactez nous
ou directement
par mail: solydim-defiscalisation@orange.fr
par tél : 04 78 64 20 69
-
Adresserue calquieres hautes 34 PEZENAS
