Solydim defiscalisation

Résidence Sénior avec Services
A proximité des
Centre-Ville
Métro et Centre Commercial

Livraison Fin 2012

A partir de 107 178 € TTC

67 appartements du T1 au T3

Loyers garantis par bail commercial

  Situation  Privilégiée
Proche du coeur historique de Rouen, la "Rive Gauche" concentre les projets urbains ambitieux.
La Résidence est située face au futur éco-quartier FLAUBERT à 400 mètres du métro et du centre commercial Saint Sever.

Faisant suite à cette Résidence Sénior , Le CARRE FLAUBERT , ensemble résidentiel de 106 appartements de standing .
A consulter dans notre rubrique "SCELLIER" 

La Résidence
C'est un immeuble BBC* nouvelle génération conçu en partenariat
avec les experts d’EDF qui répond aux normes les plus pointues en termes
→ d’isolation,
→ de chauffage,
→ de production d’eau chaude,
→ d’installation électrique et d’éclairage.
*Bâtiment Basse Consommation

Par ailleurs, la Résidence est totalement sécurisée avec système de vidéophone et digicode

Le Bail

Le gestionnaire prend à sa charge  tous travaux, ou dotation en matériel pour la mise aux normes, exigée par la réglementation existante ou à venir, liée à la nature de l'activité (hygiène, sécurité, etc.), y compris les charges de remplacement du mobilier dicté par les nouvelles normes et les travaux, tels que ceux définis par l’article 606 du code civil.

Le loyer est garanti par bail commercial et sera versé trimestriellement à terme échu à compter de l achèvement de la Résidence

Fiscalité

Ce programme est éligible au LMNP Censi Bouvard permettant de bénéficier d'importantes économies d'impôts
→ Récupération la TVA soit une économie de 19,60%
→ Réduction d'Impôts de 18% du prix de revient de l investissement immobilier