LMNP Censi Bouvard - Résidence 4**** Etoiles en accès direct au Domaine skiable de Serre Chevalier -Rentabilité immédiate

 

OPPORTUNITE

T5 DUPLEX- orientation SUD

140m2 + 13 m2 de terrasse

2 places de parking en sous sol

374 078 € HT
mobilier et parkings inclus

RENTABILITE : 4,50%

Signature notaire avant le 15 décembre 2011

conditions d acquisition privilégiée

NOUS CONSULTER

 

Ouverture depuis Noël 2010

Grâce à sa situation privilégiée urbaine et montagnarde
la Résidence **** 4 Etoiles l'AIGLE BLEU
est en exploitation sans interruption depuis Décembre

Briançon - Serre Chevalier 1200

Un des 4 points de départ principaux de la station de Serre-Chevalier
250 Km de piste au total
Pistes tous niveaux ainsi que "half-pipe », « snowpark"...

Télécabine depuis le centre de Briançon jusqu’au sommet du Prorel

 

SITUATION

La Résidence l'Aigle Bleu à Briançon « Serre Chevalier 1200 » est située au pied des pistes de ski entre le Casino de Jeux au sud et la gare de départ de la télécabine du Prorel au Nord.

Elle est aussi au centre ville de BRIANCON avec tous les services, les commerces, les activités culturelles et sportives, ouverts toute l’année.

Les fortifications VAUBAN de BRIANCON sont classées au Patrimoine Mondial de l’UNESCO avec 3 édifices principaux retenus.

La gare SNCF avec les trains directs Briançon-Paris et Briançon-Marseille et le départ de la navette de liaison avec les TGV Turin-Paris à partir d'Oulx (Italie à 40 mn de Briançon) se trouve à 600 mètres.

L'aéroport international de Turin est à 1h30, celui d'Aix Marseille à 2h30 en voiture et celui de LYON à 2h30 également.

LA RESIDENCE

L’Aigle Bleu est une résidence de tourisme 4 étoiles composée de 59 appartements du 2 au 5 pièces

PRESTATIONS

Architecture de montagne avec bois et pierre de taille apparentes en façades

Prestations intérieures de qualité avec ambiance chaleureuse apportée par le bois et les équipements

Chaque étage de chaque bâtiment est desservi par un ascenseur aux normes handicapées doublé chacun d’un escalier de secours.

PARTIES COMMUNES

Les parties communes occupent la plus grande partie du Rez de Chaussée (350.00 m²).

Elles comprennent:

Entrée avec sas à doubles portes à partir de l'esplanade Sud Est près du départ de la télécabine du Prorel
Accueil/Réception
Salon, - Salle des petits déjeuners.

Espace détente avec SPA, sauna, jacuzzi, hammam, salle de gym

Bagagerie
Laverie pour machines lave linge et sèche linge accessible aux clients
Local casiers à ski fermé accessible depuis la circulation commune intérieure et depuis l'esplanade Sud-Est

EQUIPEMENTS EXTÉRIEURS

grande esplanade piétonne au Sud-Est avec terrasses privatives, murets en pierre de taille apparentes, dalles gravillonnées ; c’est aussi la liaison directe entre le casino de jeux et le départ de la télécabine

éclairages par lampadaires et appliques assorties de belle qualité plus éclairages indirects par projecteurs sous auvent bois

AVANTAGES FISCAUX

Récupération de la TVA 19,60%

réduction d'impôt de 18% du prix d'acquisition HT

Dispositif LMNP Censi-Bouvard

L'investisseur s'engage à louer en meublé pendant au moins 9 ans le logement acquis, à compter du mois qui suit l'achèvement ou l'acquisition

La réduction d'Impôt est calculée sur le prix de revient du ou des logements ,plafonné à 300 000 € HT.

Son taux est de 18%

RENSEIGNEMENTS

Rubrique INFORMATIONS----> Contactez nous

ou directement

par mail: jacky.drevet@wanadoo.fr
par tél : 04 78 64 20 69